湖南省玉友林農業開發有限公司 簡介
?。ㄒ唬?、項目業主基本情況： 湖南省玉友林農業開發有限公 司于2015年7月29日成立，實 行“公司+專業合作社+農戶+基地” 的管理模式?？偣窘ㄔ诶渌薪? 竹西路27號新大地C區，公司在三尖鎮、禾青鎮流轉土地，搞 農業旅游開發，有玉友林超市，玉友林觀光農業旅游園，龍居崖 水寨。主要設計：1080畝農田藝術圖案，3000畝藥花景觀，4000 畝農業主題公園，3700畝科技創意園。公司宗旨：誠實守信、繁榮農業，達到與村民共同致富目的。
湖南省林業產業化省級龍頭企業、婁底市就業扶貧示范基地、鄉 村旅游四星級景區，五星級休閑旅游園區、消費扶貧專區。
?。ǘ?、項目基本情況：
項目名稱：玉友林觀光農業旅游園
建設地點：冷水江市三尖鎮、禾青鎮、離婁懷高速禾青站出口 2公里。
主要建設內容及規模：建十大園： 龍居崖水寨、圣山花谷園、定制藥園、 祖師嶺荷花親子園、茶花溪愛情園、彩 色水稻生態園、龍居崖森林康養園、 林下養殖園、郭家界藥林公園、登山健身步道與自行車環道 等。
位于冷水江市三尖鎮連巖村的龍居崖水寨，風景優美，冬暖 夏涼，山青水秀，人俊花香。自開發以來，第一期六棟仿古環保木竹結構民俗樓水寨。水寨內所有建筑內外裝修新穎別致，古香古色，具有濃 厚的江南梅山風味，受到了省內外廣大 游客和旅游專家的喜愛和高度好評。該 寨每天可接待50人住宿，500人就餐, 5000人觀光。
美食更有湘中風味的佳肴， 可選吃各式各樣的地道的放養家 禽及用農家肥種植的無污染綠色 蔬菜，同時可選購各類有機農產 品，還可挖春筍，扯筍再，摘厥 芽，抓螃蟹，捉泥鰍，檢田螺。也可稻田里抓魚，荷塘里采蓮， 深山里采藥材，竹林里抓野雞，水渠里捉水鴨等等。完全能夠滿 足游客攜家人和朋友來龍居崖水寨盡情的玩一兩天，住一兩晚， 盡享人間原生態之美福。建設溫泉游泳館，皇冠6699屋，帳篷露 宿，自行車環道、登山游步道、江溪寨健康養身園、體育賽事場、 定制藥園等等。
龍居崖森林康養基地
龍居崖森林康養基地位于冷水江市三尖鎮連巖村和三尖社區范圍內，與冷水江市大乘山——波月洞省級風景名勝區祖師嶺景區和茶花溪景區相連，是公司玉友林觀光農業旅游園三期工程的重要組成部分。龍居崖森林康養基地總面積約
440
公頃，主體功能建筑和設施包含康養服務中心、溫泉游泳館、科普展示中心、主題民宿、生態餐廳、百草園生態露營地、珍稀植物科普園、竹海禪園、藤本花園、生態停車場、森林康養步道、標識牌以及配套景觀設施等，總投資約
8000 萬?；貎壬鷳B環境優美，山水相依，林木繁茂，森林覆蓋率達 94.76%。
?。ㄒ唬?、森林康養產業發展情況
1、編制森林康養基地建設方案以生態保護、綠色發展為前提，編制《龍居崖森林康養基地建設方案》，充分利用玉友林觀光農業旅游園特色和優勢，結合基地現有資源與條件，因地制宜的對基地進行科學規劃和布局，明確森林康養產品定位、配套服務設施布局、重點項目和建設時序，為森林康養產業發展提供科學指導。
2、建設森林康養配套服務設施
基地內已建成康養服務中心
1 處；生態餐廳 1 處，可同時容納 500 人就餐；主題民宿 10 棟，貴賓接待樓 1 棟，可以提供森林9康養住宿床位 50 個；溫泉旅游館
1 處，可提供水上游樂、游泳健身等活動；生態停車場 2 處，可停車 80 輛；森林步道 8 公里；另有足球場 1 處、高空秋千 1
處、愛情長廊 1 處、觀景臺 3 座，景區大門 2 處、標識標牌 12 塊。
?。ǘ╅_發森林康養體驗產品
公司目前注冊有“
中玉友林”、“龍居崖”和“奔奔和跳跳”三個獨立品牌，根據基地資源條件開發有森林食品飲品、森林藥個系列的森林康養產品，能為游客提供森林浴、藥膳、保健理療、體育運動、觀光攝影、農事體驗、民俗體驗、森林探險、篝火晚會、森林采摘、米酒制作、生態露營等豐富的森林康養體驗活動。
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1、森林資源豐富、獨具特色
龍居崖森林康養基地內集中連片的森林面積約 416.85 公頃，森林覆蓋率 94.76%，具有典型的中亞熱帶常綠闊葉林特點。植物多樣性豐富，共有植物 172 科、621 屬、1010 種，其中國家重點保護野生植物Ⅰ級 1 種（伯樂樹），Ⅱ級 7 種，湖南省地方重點保護野生植物有 3 種?；鼐珰庵参锓N類豐富，大乘山高精氣含量的喬木約 42 種，森林康養基地主體功能區主要有 10 種?；?/span>內森林中藥材種類豐富，有 20 多種名貴藥材，為發展特色森林康養產業提供了較好的資源基礎。1011
2、區位條件優越、市場需求強勁
交通區位：離冷水江中心城區僅 15 公里，距婁新高速公路入口僅 3 公里，距滬昆高鐵邵陽北車站 15km，距離邵東機場 77.6公里，約 1.2 小時車程。
旅游區位：基地地處湖南省湘中鄉村旅游精品線，位于大乘山風景名勝區腹地，與風景名勝區融為一體，東有漣源龍山，北有婁底梅山龍宮，西有新化大熊山三大旅游度假圣地，“3 小時高鐵經濟圈”和“2 小時高速經濟圈”覆蓋的省內外森林康養市場需求強勁。
3、產業鏈上下游聯動、多元創新發展基地采用“公司+農戶+基地“的市場運營模式，將農、林、文旅和大健康產業通過森林康養基地融合發展，為農戶提供生產和就業的創收項目。以農業循環經濟來實現產業鏈的復合生態模式，以農產品加工的鏈式生態模式，從農產品種植、采收到深加工、銷售“一條龍”經營，到以鄉村生態旅游與森林康養業態創新，最終達到鄉村 “三產融合（一二三產業）”和 “三生融合（生態、生產、生活）”的發展目標。
4、發展規模穩定、發展趨勢良好
龍居崖森林康養基地總面積約 440 公頃，總投資約 8000 萬 ，建設期限 5 年（2019~2024 年），目前完成投資 2100 萬元。自 2019年 3 月投入運營以來，已接待八方賓客近 15 萬人次。5、社會合作廣泛、區域知名度較高公司以森林康養基地為平臺與社會各界開展廣泛的合作，與村委會、合作社、農戶合作，打造兩個 631 工程，實現六村連片發展。與深圳市老年中醫研究中心、婁底市作家協會、傳統竹藝傳承人等開展廣泛合作，打造以康養基地為中心的社會康養服務體系。公司先后被評為湖南省林業產業化升級龍頭企業、四星級鄉村旅游區、五星級企業園區、中國綠色餐飲名店、農業農村部農業科技示范主體等稱號，并作為鄉村振興示范先后被多家媒體爭相報道。
6、管理保障有序、安全運營可控
公司有一系列的管理制度：財務制度、工程項目管理制度、水上樂園管理制度、食品安全生產管理制度、員工管理制度、游客投訴管理制度等，為森林康養基地的發展提供了管理保障。
7、三大效益凸現
1）生態效益突出。通過科學撫育、林相改造和景觀提升，豐富植被類型、色彩、層次、季相。結合功能布局，有針對性的營造和補植高精氣含量樹種，花卉等。著力打造生態優良、林相優美、風景宜人，功效明顯的森林康養環境。
2）社會效益明顯。目前基地每年可提供就業崗位 132 個，帶動當地 6 個村 960 戶村民致富，通過有資產性收入、經營性收入、田土山租金收入、工資性收入和合作社紅利，約 3 萬老百姓直接12或間接受益。
3）經濟效益趨好。2019 年至今，“中玉友林”土特產品深受消費者喜愛，2020 年年產值達 1620 萬元，預計 5 年后產值收入將超過 5000 萬元/年。
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1、提升森林質量，實現森林高質量發展。通過林相改造，增加康養林建設，提升森林康養環境質量；通過糧油、中藥材、蔬菜水果、花卉、景觀稀有樹等種植豐富森林康養產品資源。
2、完善配套服務設施，提高接待能力。新建康養綜合樓（含體檢、康復、科普展示和住宿功能于一體）1 棟，占地面積 1128平方米，四層樓，總建筑面積 2680 平方米，力求達到日接待能力100 人住宿、1000 人就餐；在江溪寨植名貴藥樹和林下藥材，打造中草藥養生園；新建 2 條森林步道，全長約 6 公里，與現有的8 公里步道相串聯成環；新家鐵索吊橋一處，長度 170 米；新建生態停車場 2 處；分期建設主題園區;安裝環境監測設備，對森林康養各項環境指標進行動態監測。
3、加強人才培養，完善森林康養產品體系。參加森林康養專業服務人員培訓，完善人才隊伍建設。加強與深圳市老年中醫研究中心合作，建設”訂制藥園”，種植、加工、銷售“藥食同源”系列產品。利用現有資源，拓展研學與科普教育，打造研學科普基地。圍繞吃、住、玩、樂、購、養，編制森林康養菜單，提供13森林康養預約服務。
(五)其他需要說明的事項：公司自創業以來，秉承綠色發展理念，踐行“兩山”理論，推進綠水青山變成金山銀山，以生態保護與產業發展“雙贏”作為公司發展的重要價值標準。結合國家“大健康”和“鄉村振興”戰略，以市場需求為導向，以本底資源為依托，以創新經營為重心，推動農林資源轉變為生態旅游與森林康養資源，推進森林康養在鄉村產業發展中的落地，通過綠色文化引領鄉村三產融合，帶動村民致富增收，打造鄉村振興示范點。
龍居崖水寨
龍居崖水寨占地面積 6000 余畝，為振興鄉村發展旅游，開發了主題民宿、生態餐廳、水上樂園、定制藥園、森林康養、農事體驗、科普教育等。具體細則如下：
一、遵守有關法律法規和地方規程：湖南省玉友林農業開發有限公司成立于 2015 年 7 月，具有獨立法人資格。自成立以來，嚴格按國家法律、法規開展經營，從無任何違紀違法行為，堅決服從各上級主管部門管理，依法依規取得了各種證照：營業執照、機構信用代碼證、開戶許可證、衛生許可證、安全生產許可證、商標注冊證、林權證、國土備案證明等。
二、場地設施：已完善基礎設施建設，旅游路硬化長 3 公里，寬 5-6 米；生產道路硬化長 3 公里，寬 3-5 米；游步道長 8 公里，寬 1-3 米，堡坎 200 米，水池 2 個，引水管道 4 公里，渠道 6 公里、停車坪 1000 平方米等，龍居崖水寨現已交通便利，水源富足，網線全程覆蓋，設施設備良好。
三、生態環境：龍居崖水寨位于冷水江市連巖村觀音山上，山腳三條小溪盤旋圍繞（兩邊為橫溪河、江溪河、前面為球溪河），山腰有一條 3 公里的游步道與水渠連接到龍居崖瀑布，一年四季水源不斷，水流青翠；三面群山環繞，背靠冷水江市最高峰祖師嶺，巍峨挺拔、山頂聚集、如雙龍戲珠；山頂原始森林茂密、古樹參天、竹海綿綿，負氧離子高，適宜森林康養；山腰有層層梯田，寨前有幾千畝平坦田野，一望無際，賞心悅目。這里鳥語花香、冬暖夏涼、生態環境非常好。
四、安全與衛生: 安全：龍居崖水寨屬丘陵山地，在森林野外徒步道與旅游公路上建立指示牌、危險處訂立危險標志，采取防范2425
措施；水上樂園、水塘、電源處設立警示標志，公示公告，危險處建隔護欄和安全護欄；民宿及接待中心,配備消防設施，配護安保人員；防微杜漸，排除一切不利于安全因素。每年開展舉辦消防知識培訓、游客接待管理制度培訓、應急演練等，公司建立了一系列的管理制度，每位員工盡職盡責遵守各項制度，自覺消除各種安全隱患，自開業以來沒有發生任何安全問題。
衛生：1、龍居崖所產生的污水全部納入污水處理池處理后用于循環農業，符合《城鎮污水處理場污染物的排放標準》（GB18918)中一級標準的 B 執行標準規定。2、水上樂園、接待中心、民宿區、公共衛生間、森林康養區及旅游公路、徒步道公司派專人定期修剪、清掃，并實現可回收垃圾分類。3、建愛護環境衛生的標志，員工與游客養成愛衛生、保整潔的習慣，做到人人講衛生、愛護衛生。生態餐廳、娛樂場所、購物中心、賓館住宿區等衛生符合相關規定要求。
五、服務功能：
生態餐廳服務:水源全部是從王家沖引的山泉水，水寨建蓄水池經凈化過濾后飲用，經檢測達到優質礦泉水標準;公司有 4 個合作社（即：冷水江市裕源酥脆棗種植專業合作社、冷水江市金鈺種養專業合作社、冷水江市龍居崖種養專業合作社、冷水江市玉友林稻田養魚專業合作社），果蔬是公司在山上種植的無污染無公害的蔬菜和水果；肉類：是山地自養的土牛羊豬狗、土雞鴨鵝兔等肉、還有稻花田魚、山泉水魚;生態餐廳總面積 500 平方米，其中：標準化廚房：面積 100 平方米，專業廚師 2 名，服務人員 15 名，有特色土菜、燒烤系列、烤全羊全席、藥膳美食等，確保游客吃好喝好；大廳面積 200 平方米，包廂面積 200 平方米：有帶空調包廂 10 個，可同時接待 1000 多人就餐;民宿服務：租賃民宿 10 棟，精裝修的標準客房 15 間，林間小別墅 1 棟，可同時滿足 50 多人住宿，配套停車場 2 處，車位 80 個；周邊有景觀池 2 處，紫薇、迎客松、樟樹、各種花卉相映在賓館旁，使負氧離子含量高，鳥語花香，帶來良好的住宿環境。配備消防設施，架設光纜專線 3000 米，安裝攝像頭 10 處，滿足水寨 wifi 全程覆蓋。
玩樂購服務：建有水上樂園、圣山花谷園、紫薇園、定制藥園、垂釣區、采摘區，燒烤場、賓館休閑、棋牌、徒步茶馬古道、自行車騎行道、足球場、愛情長廊、觀光亭臺、農事體驗親子活動等及配套設施項目，有景點：龍居崖瀑布、鳳仙樓、江溪寨、玉印石、雷打石、觀音山、月亮山、懶牛山、獅子山等。使游客能觀賞花海，聆聽鳥語，唱歌跳舞，游泳騎車、森林沐浴、釣魚燒烤，玩牌踢球。利用農機、水車、打谷機，吹谷風車、石磨等農用設備，做推磨沖糍粑、用鋤頭種菜、用烤房烤藥草、帶斗笠蓑衣育苗插田、用現代機械 犁田、殺蟲、收割等進行農事研學教育。購物中心向游客推售本地特
色農產品：水酒、米酒、優質大米、純菜籽油、干蔬菜制品、土肉類、水產類、水果類、蔬菜類，提供二維碼、微信等網絡服務，可實現網上交易、結算等服務，確保游客玩的開心、買的放心，吃的滿意，流連忘返。
六、管理：公司采用“公司+專業合作社+農戶+基地”的企業管理模式，總公司設立在冷水江市金竹西路新大地 C 區，下設玉友林超市及扶貧消費專區，在三尖鎮連巖村建有分公司：大乘山食品加26工廠，為實現六村連片的美麗鄉村，每村成立由總公司控股的專業合作社，每個專業合作社建立一個產業園基地，龍居崖水寨為總公司獨資建設基地，有完善的管理制度，董事長主管全盤工作，總經理負責旅游景區開發與建設，總公司有策劃部：負責園區選址、規劃設計、營銷策劃、開發運營、幫扶貧困及振興鄉村戰略；銷售部負責農機、肥料、藥品、苗木、低值易耗品、日用品、辦公用品、農產品的采購與銷售；財務部：負責擬定財務計劃、財務收支、財務核算管理；科教部：負責種植、養殖、管護等的培訓和指導、農事體驗、實用技術研發、技術應用和推廣等輔導和引領；安保部：負責公司所有安保工作及電、水、通訊設施架設，檢修、等管理及防護設施設備建設；農業部：負責家禽、水產品的養殖，水稻、油菜、藥材、果蔬的種植；旅游服務部：負責門票管理及旅游業務，游客的接待、住宿、餐飲、保健服務等一切事宜；與控股各村的專業合作社或公司建的園區設立法人為園區經理，實行園區經理負責制，獨立核算，自負盈虧；各部門既分工又合作，相互協調，并配有專職管理人員，制定各項規章管理制度，包括：公司管理制度、財務管理制度、食品加工管理制度、民宿餐飲管理制度、水上樂園管理制度、足球場對外開放管理制度等。員工全部辦理健康證并建立崗位職責上墻公示，新冠疫情期間外來人員掃健康碼、行人碼、測體溫、登記備案等規定。